Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, özellikle İstanbul ve çevresinde kara borsaya düşen daireler ile
ilgili yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:
“Neredeyse satın alınacak daire kiralayacak konut bulunamaz oldu. İstanbul’da resmen
daireler kara borsaya düştü. Bu nedenle satış fiyatları, ve kira fiyatlarındaki artışlar %80’leri buldu.
Bununla beraber mülk sahipleri ve kiracılar tarafından her gün yeni uygulamalarla karşılaşmaya
başladık. Kimi mal sahibi türlü sebeplerle uygun kira bedeline oturan kiracısını çıkarmaya çalışırken,
kimi kiracı da uygun kira bedeli ödeyerek oturduğu daireyi neredeyse iki katı kira bedeliyle
başkalarına kiralamaya başladı. Daha önce dükkan – iş yerlerinde karşılaştığımız bu duruma evlerde
de karşılaşmaya başladık. Tabii bu durum beraberinde birçok sorunu da getirdi. Kiracıların,
oturdukları evleri kiraya vererek aile, arkadaş yanına taşınmaları ve kiracı oldukları daireleri hiç
tanımadıkları insanlara bazen “Alt Kiralama Sözleşmesi” yaparak bazen de sözlü olarak kiraya
vermeleri hem kira ödemelerinde, hem de apartman, site hayatında sıkıntılara yol açmaya başladı.
Kiralarını alamayan mal sahipleri davalarla uğraşırken, apartman ve site sakinleri de hiç tanımadıkları
bu yeni kiracılarla sıkıntı yaşamaya başladılar.”
Konuyla ilgili neler yapılabileceği konusunda tavsiyeler veren Göller, şunları aktardı:
“Kiracılar, kirada oturdukları evden belirli şartlarda çıkarılabilirler. Bunlardan en geçerli sebep
mülk sahibinin o mülkte oturma ihtiyacıdır. Mülk sahibi sadece kendi oturacaksa sizi çıkarabilir ve bu
madde belli şartlara bağlıdır. Dairede kendim oturacağım diyerek tahliyenizi istemesinden sonra 3 yıl
boyunca kiraya veremez. Mal sahipleri, hazırladıkları kira kontratlarına dairelerinin üçüncü kişilere
izinleri dışında kiraya verilmemesi için madde koyabilirler. Alt kiralama sözleşmesi yapılamaz diye de
ayrıca bir madde koymaları gerekmektedir. Kiraya verdiğiniz yer dükkan, ofis, iş yeri veya ev olabilir.
Kiracınızı rahatsız etmeden kontrole gidebilir, yönetici, site güvenliği veya komşulara sorabilirsiniz.”
Kaynak : İstanbul Times Haber Ajansı (İTHA)
